Теоретические - математические методы амортизации



Теоретические - математические методы амортизации

Kлассические методы амортизации.

К ним относятся методы: прямoлинeйный метод, прогрессивный Ross метод, параболические методы амортизации .
Прямoлинeйный износ здания полностью восстановительной стоимости равной ежегодными количествами потерь по сравнению с нормальным сроком полезного использования. Прямoлинeйный износ определяется по формуле:
где: x - возраст здания лет; у – амортизация %; Q = 100 / обычная продолжительность использования.
Тогда оценка здания, износ нормальный срок службы здания - 100 лет, и здание возраст - 25 лет, износ 25%
Этот метод амортизации, как правило, подходит для зданий с дорогой внутренней отделкой и инженерным оборудованием (например, дома на одну семью), здания, которые имеют высокий износ (заводы, мастерские), а также здания, которыми пренебрегают и которые заброшенны.
Между тем, (оценка здания, износ нормальный срок службы здания - 100 лет, и здание возраст - 25 лет) прогрессивный Ross метод амортизации показывает значение амортизации  здания 15,6%. Ross метод начисления амортизации может быть использован для жилых и деловых зданий (офисы, административные здания, магазины розничной торговли) с простой отделкой и хорошим обслуживанием конструкций.
Параболические случаи амортизации показывает гораздо сильнее прогрессю, и амортизационные отчисления в конце - нормальная продолжительность использования 100%. Индивидуальные параболической значения амортизации можно рассчитать. Таким образом, предметом оценки, износ нормальный срок службы 100 лет, и здание возрасте 25 лет. Износ составляет 6,25%. Параболические амортизации для зданий с низкой стоимостью интерьера и инженерного оборудования и среднего требованиями (склады, контейнеры, некоторых промышленных зданий, для которых не существует специальных требований, для сельскохозяйственных зданий и здания  по возрасту в хорошем состоянии).

Эмпирические методы амортизации
Содержат следующее формулы амортизации:
Кубический метод амортизации в соответствии с методом Шиндлера (Schindler):
Применяется только тогда, когда нормальная продолжительность эксплуатации 100 лет.
х = 25 лет; Износ составляет 35,6%.
Параболические методы амортизации в соответствии с методом Шиндлера:
Применяется только тогда, когда нормальная продолжительность эксплуатации100 лет. х = 25 лет; Износ составляет 30.6 %
Амортизация по Vogels:
х = 25 лет; Износ составляет 32,5%

Когда вы наблюдаете предметом нормы оценки амортизации колеблется от 6,25% до 35,625%. Это зависит от метода расчета и применяеться в зависимости  от характеристики объекта.

Kлассические методы амортизации
Прямолинейный  25%
Прогрессивная амортизация Росс 15,625%
Параболические амортизации 6,25%
Эмпирические методы амортизации:
Кубический амортизации в соответствии с методом Шиндлера 35,6%
Параболические амортизации в соответствии с методом Шиндлера 30,6%
Амортизация по Vogels 32,5%

* Затраты на восстановление объектов также рассчитывается в соответствии с обязательной регистрацией собственности  “об обязательной регистрации прав на недвижимое и движимое имущество от 24 октября 2003 г. № 5.” Средней рыночной ценой фиксации 1 ноября 2003 годa, когда предметом объект являются одноэтажное административное здание, офис, конструктивные элементы кирпич, или композитные материалы нежилые здания. Новое здание, измеряемый объект: 1 м3 среднея стоимость строительства (LTL) - 457 LTL/m3. Квартира объем - 155,6 м3. Тогда стоимость реконструкции объекта: 457 * 155,6 = 71 110 LTL;