Laisvės kaina

PASTATŲ ŪKIO VALDYMAS – ( ) KREDITAI

1. Studijų dalyko tikslai ir numatomi gebėjimai.

Žinoti pagrindinius pastatų ūkio valdymo pagrindus bei procesus. Žinoti pagrindinius nekilnojamojo turto vertinimo, teisinius disponavimo, valdymo principus. Mokėti vertinti pastatų valdymo riziką. Mokėti parinkti renovavimo metodus, gebėti skaičiuoti šilumos varžą, parinkti tinkamas tam medžiagas. Gebėti vadovauti renovavimo procesui, gebėti taikyti viešųjų pirkimų įstatymą. Gebėti naudotis informacinėm sistemomis, programinės įrangos moduliais skirtais pastatų ūkio valdymui.

2. Anotacija. Pastatų ūkio valdymą sudaro žemiau išvardinamų klausimų nagrinėjimas:

Pastatų ūkio valdymo (PŪV) kilmė ir apibrėžimų analizė. PŪV tikslai ir uždaviniai. Pastatų ūkio valdymo samprata. Pastatų ūkio valdymo sritys. Pastatų ūkio valdymo apžvalga. Pastatų ūkio valdymo procesas. Organizacinio valdymo modelio statybinės dalies turinys statybinės dalies vertinimo kriterijai.  Pastatų vertinimo samprata. Pastatų ūkio valdymo rizika. Rizikos analizė. Pastatų ūkis kaip nuosavybė. Pastatai ir jų naudotojai. Tesiniai aspektai susiję su nekilnojamojo turto valdymo, disponavimo juo klausimais (nuomos, panaudos ir kitos sutartys skirtos nekilnojamajam turtui). Standartai ir apmatavimo pagrindai. Nekilnojamojo turto veiklos kaštu vertinimas. Pastatų renovavimo klausimai: pastatų šiltinimas, inžinerinių sistemų renovavimas. Renovavimo finansavimas, renovavimo darbų planavimas, investiciniai projektai, lėšų panaudojimo efektyvumas. Viešųjų pirkimų taikymas renkant renovavimo, ekspoatuojančias pastatus įmones. Pastatų ūkio valdymo principų taikymas praktikoje ir ateities planavimas. Pastatų eksploatavimo organizavimo principai. Organizacinis valdymo modelis. Organizacinio valdymo modelio sąmatinių sprendimų pagrindimo dalis. Organizacinio valdymo modelio finansinis aprūpinimas, pastatų ūkio valdymo finansavimo praktika. Organizacinio valdymo modelio būklės kontrolės dalis finansinė, auditorinė ir einamoji kontrolė. Nekilnojamojo turto finansavimas. Pastatų ūkio valdymo programinės įrangos moduliai. Pastatų ūkio valdymo paslaugos internete, informacinių sistemų panaudojimas. Pastatų ūkio priežiūros ir paslaugų organizacijos. Pastatų ūkio kokybės ir kainų valdymas. Privačių įmonių veikla pastatų ūkio valdymo sektoriuje. Pastatų ir teritorijų sanitarinės priežiūros organizavimas. Užsienio valstybių patirtis PŪV srityje. Pastatų ūkio valdymo vystymosi scenarijai.

Geresniam žinių įsisavinimui studentai atlieka praktinius ir savarankiškus darbus.

3. Temų, praktinių darbų trumpas turinys, pobūdis ir apimtis:

Temos pavadinimas, turinys ir pobūdis	Kontaktinės valandos		Valandos savarankiškoms studijoms	Valandos temos studijoms
	Paskaitoms	Praktiniam užsiėmimams
1. Pastatų ūkio valdymo (PŪV) kilmė ir apibrėžimų analizė. PŪV tikslai ir uždaviniai.	4		4	8
2. Pastatų vertinimo samprata. Pastatų ūkio valdymo rizika.	4	2	4	10
3.  Pastatų renovavimas. Bendroji dalis	4	2	3	9
4. Pastatų renovavimas Konstrukcijų skaičiavimas, šilumos varžos skaičiavimas.	2		3	5
5. Pastatų renovavimas Renovavimo metodų parinkimas	2		2	4
6. Renovavimo finansavimas, renovavimo darbų planavimas, investiciniai projektai	4	2	3	9
7. Pastatų ūkio valdymo paslaugos internete, informacinių sistemų panaudojimas. Kontrolinis darbas	2	2	2	6
8. Pastatų ūkio priežiūros ir paslaugų organizacijos.	3		2	5
9. Pastatų ūkio kokybės ir kainų valdymas.	4	2	3	9
10. Pastatų ir teritorijų sanitarinės priežiūros organizavimas.	2		2	4
11. Užsienio valstybių patirtis PŪV srityje.	2	2	2	6
12. Pastatų ūkio valdymo vystymosi scenarijai. Kontrolinis darbas	3		2	5
Bendras valandų skaičius dalyko studijoms	35	12	32	80

4. Mokymo metodai. Paskaitos, pratybos, savarankiškas darbas.

5. Lankomumo reikalavimai. Užsiėmimų lankomumas privalomas.

6. Žinių ir gebėjimų vertinimo tvarka. Studento pasiekimai vertinami pagal individualaus kumuliatyvinio indekso (IKI) sistemą.

Galutinis modulio vertinimas:

IKI= 0,3 T+0,2 S+0,5 E.

Čia: T- tarpiniai atsiskaitymai;

 S - savarankiški darbai;

 E - egzaminas.

7. Reikalavimai. Antras kolegijos kursas.

8. Koordinuojantis dėstytojas: lektorius Kęstutis Genevičius